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プロが教える「共有持分不動産」 の物件販売出口戦略 ーーー相続不動産
相続した実家、兄弟4人で持ち分共有のまま… それ、すでに「競売リスク」が始まっています 「兄弟で揉めてはいないけど、話が進まない」 「一人だけ連絡が取れない」 「売るかどうか、誰も決断できていない」 相続不動産のご相談で、私たちが最も多く耳にする言葉です。 そして、正直にお伝えする... 続きをみる
相続のブログ記事
相続（ムラゴンブログ全体）-
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不動産オーナー必見！！ プロが教える「管理会社」の選択 ―― 既存管理会社を選択している理由は何ですか？
プロが教える「管理会社」の最終選択 ―― あなたの物件は「百貨店」向きか？ それとも「あなただけの個人商店」向きか？ オーナー様あなたは本当に理解していますか？ 「今の管理会社で本当にいいのか？」 と一度でも迷ったことがある不動産オーナー様へ 【警告】その「なんとなく」の選択で、年間... 続きをみる
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不動産オーナー必見！！ プロが教える不動産経営の再構築 ―― 管理会社変更を「感情」ではなく「経営判断」にするエビデンス
1. 不動産オーナー様が直面する「孤独な決断」を、支え続けるために。 不動産経営において、最も価値のあるものは何でしょうか。 それは、豪華な設備でも、有名なブランドでもありません。 オーナー様が抱える「この物件をどう守り、どう繋いでいくか」という終わりのない不安に対し、「同じ熱量で、すぐ隣に立って... 続きをみる
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不動産のプロが教える 【特別レポート】相続対策資産整理
境界線に刻まれた「心の絆」を解き放ち、最高値売却を叶える戦略 ～大手不動産会社が語らない、資産価値を再生させる「対話」の物語～ 第1章：大田区・8,000万円の境界線 ～地面ではなく、人の心の中にあった壁～ これは、町工場の音が心地よく響き、古き良き下町情緒と高級住宅街が交差する街、東京都大田区で... 続きをみる
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不動産管理のプロが教えるー あなたの「投資マンション」は、本当に資産ですか？ それとも、ただの負債ですか？――「一部屋だけのオーナーなんて、どこに頼んでも同じだ」と諦めているあなたへ。
「たった一部屋」の管理に、プロの流儀と愛を込める 「佐藤さん、一部屋だけの管理なんて、受けてもらえるんですか？」 30代の会社員Kさんは、 淡々と、しかしどこか諦めたような乾いた表情でそう尋ねました。 その手元にある収支報告書は、何度も読み返したのか、端が少し折れ曲がっていました。 将来の備えとし... 続きをみる
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【東京の不動産】あなたの家は「資産」か、それとも「家族の不幸の根源」か。
郊外二世帯住宅の「資産凍結」を救う 大手査定の嘘を暴き、維持費で沈む50代家族を救った 「戦略的売却」 はじめに かつて、郊外の大型二世帯住宅は「成功の証」であり、「家族の絆」の象徴でした。 しかし2025年。 それは高騰する維持費と、硬直した人間関係が生む「負の遺産」となり、 家族の未来を分断す... 続きをみる
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不動産管理のプロが語る！管理会社の“本気”が試される、想定外のトラブルとその対応策②
【舞台裏の真実】オーナー様には見えない、管理会社の「奮闘」 不動産オーナーの皆様は、日々の経営を管理会社に託していることと思います。 しかし、私たちが直面するトラブルは、「空室」「家賃滞納」「騒音」といった定型的なものばかりではありません。 予期せぬ出来事や、法的な知識、人情、そしてスピード感が試... 続きをみる
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東京・渋谷区内の【不動産会社】が、なぜ【名古屋市緑区】と【神奈川県横浜市】の遠方オーナー様の「成功への推進力」になれたのか？
届いた二つの「助けて」： 距離を超えた【賃貸経営の悩み】と【管理会社の不満】 私たちの事務所は、東京都渋谷区に構える不動産会社です。しかし、先週、私たちの元に届いたご依頼は、地理的な距離をはるかに超えた切実なSOSでした。 一つは愛知県名古屋市緑区に所有する一棟マンションの【賃貸管理】。 もう一つ... 続きをみる
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【2024〜2025年版】不動産売却で「こんな悩み」ありませんか？
東京都内の実例と一緒に、私たちinnovation9が解決します こんにちは。東京都内で不動産売却のサポートをしている株式会社innovation9（イノベーションナイン）です。 ここ最近、「家を売りたいけど、何から始めていいか分からない」「ローンが残っていて心配」という声を多くいただくようになり... 続きをみる
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あなたの不動産、どうする？ 悩める「相続・離婚」後の不動産問題 解決ガイド
「相続で親のマンションが…」「離婚で実家の土地が…」 大切な家族との別れを経験した後、残された不動産問題に頭を悩ませている方は少なくありません。特に、相続や離婚によって生まれた「共同所有不動産」は、思わぬトラブルに繋がる可能性も。 この記事では、相続・離婚後に発生する不... 続きをみる
